マンションとアパート

マンションとアパートよく耳にする言葉ですが、二つの違いってわかりますか？説明できますか？

なんだかすごく気になってしまったので、調べてみることにしました。

■マンションについて

マンションとは、比較的大規模な集合住宅を示します。アパートよりも豪華で大規模、あるいは分譲されるものを意味します。構造上についても木造の多いアパートよりも、しっかりとした、鉄筋コンクリートで作られているものが多いです。
また、耐火建築物であり、共同建ての建物である。

語源である英語では、マンションという意味を共同住宅と使われることはほとんどない。アメリカでは分譲物件なら、コンドミニアム。賃貸物件ならアパートメントが一般的である。

バブル景気には、都心での土地高騰の影響、リゾートなどの建設が多かったため、さまざまなマンションが提案されたようです。たとえば、温泉付きのマンション、フィットネスクラブ付きのマンション、色々ありました。しかし管理費やメンテナンスが大変で、現在は落ち着いてきているみたいです。

マンションは子育て世代の入居者も多いが、子育ての環境としては必ずしも適切ではないらしい。成長期の子どもは、立体的なものに対する感覚が未発達であり、高いところに住むという意識が薄い。建築基準法上では、ベランダの手すりは110cmあればよいが、これは子どもでも容易に飛び越えられるため、転落事故に発展することもある。やはり一戸建てのほうが子育てには向いているの・・・・・・・・・

日本では近年、自治体によって子育て支援マンションに関する条例を制定する例が増えている。多くの場合実態は様々であるが、多くは一定の基準を満たすことで子育てマンションと認定し、結果としてマンションの資産価値あがるというものである。基準としては、共用部分にキッズルームを設けることもある。

 他の国でのマンションの表現方法

 イギリスでは、マンションという意味は豪華な豪邸のイメージを表すらしい。

 韓国では、中高層マンションのことをアパートと呼ばれている。メンション、ビラといわれる集合住宅もあるらしい。

中国でのマンションは新築をさけるべき、色々不都合がでてくるみたいです。

住戸形態について

• ファミリー型: DK型やLDK型と表現されることが主で、居室とダイニングキッチン、リビングなどから構成されることが多い。専用部分の面積は、10m²以上であることが多い。
  
  
• ワンルーム型: 居室、ダイニング、寝室等に仕切りがなく一体になっている。ただし、トイレや風呂場は別になっている。通常は一人もしくは少数の居住者向けであり、専用部分の面積は20m²程度の小規模なものが多いが、広いものでは40m²を超えるものもある。
  
  
• 複合型: ファミリー型の居室とワンルーム型の居室が混在するマンション。設計や施行は難しくなるが、事業者にとっては、購入者層が広がるなどのメリットがある。階によってワンルーム、ファミリーが分かれていたり、マンションの入口自体が分けられていることもある。

アパートについて

 アパートとは、建物の内部を壁で複数区切り、それぞれ独立した住居として賃貸する集合住宅です。アパートメントを元にした和製英語です。

基本的に、木造、軽量鉄骨造の構造上の制限によって二階建てなどの低層住宅が主にアパートとよばれていることが多い。アパートは基本的に２～3階建ての小規模、低層が多く、エレベータの設備があるものは、まれである。ほとんどないといってよい。また、コーポやハイツと呼ぶこともある。

賃貸マンションに比べ、家賃の相場が安く、管理費や共益費もお手軽なアパートは、同じ築年数や部屋数でも安く借りられるため、毎月の出費を抑えるにはうれしい物件ではないでしょうか。一方、デメリットとして建物の構造が違うので、マンションに比べると防音性が劣ると言われてきました。しかし、最近ではアパートにもマンションに近い防音性があるとされている気泡コンクリートなどを使った物件もあり、騒音が気になる方は、建物の構造にも注意して部屋探しをしてみるのもいいかもしれませんね。